Abstract
Housing purchase and sale activities formed in the future are an increasingly popular type of business in our country. The purchase and sale of houses formed in the future is also a form of capital mobilization of real estate enterprises. However, at present, the legal framework for this type of business is still not synchronized and complete, leading to many risks for buyers, especially when a dispute arises or the seller violates the contract. In this article, the authors analyze some provisions of current legislation on housing purchase and sale contracts formed in the future, point out some shortcomings, limitations and recommendations for legal improvement in order to ensure the interests of the buyer in the housing purchase and sale contract formed in the future.
References
- Quốc hội, Bộ luật dân sự năm 2015
- Quốc hội, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014
- Quốc hội, Luật Xây dựng năm 2014, sửa đổi, bổ sung năm 2020
- Quốc hội, Luật Nhà ở năm 2014
- Nguyễn Quang Tuyến, “Bình luận khoa học luật Kinh doanh bất động sản (hiện hành) Sửa đổi bổ sung năm 2020)”, Nxb: Chính trị Quốc gia Sự thật, năm 2020, tr 210.
- Hương Giang, "Bộ trưởng Xây dựng: “Có chủ đầu tư “lách luật” ký hợp đồng đặt cọc thu tiền khi chưa đủ điều kiện bán nhà”", https://thanhtra.com.vn/kinh-te/bat-dong-san/bo-truong-xay-dung-co-chu-dau-tu-lach-luat-ky-hop-dong-dat-coc-thu-tien-khi-chua-du-dieu-kien-ban-nha-209257.html, Truy cập ngày 10/9/2023.
- Tiến Long – Bảo Ngọc – Ngọc Hiển (2023), “Hướng tới thị trường bất động sản lành mạnh: cần bảo vệ quyền lợi người mua nhà,” https://tuoitre.vn/huong-toi-thi-truong-bat-dong-san-lanh-manh-can-bao-ve-nguoi-mua-nha-20230421091506739.htm, truy cập ngày 20/8/2023
- Châu Thị Khánh Vân, “Bảo vệ quyền lợi của người mua, người thuê mua khi bảo lãnh mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai”, Tạp chí Nghiên cứu Lập pháp, số 7 (359)- tháng 4/2018.